Agências propõem orientação interagências sobre reconsiderações de valor para avaliações de imóveis residenciais

Apr 28, 2023

WASHINGTON, DC – Cinco agências reguladoras federais solicitaram hoje comentários públicos sobre a orientação proposta que trata de reconsiderações de valor (ROV) para transações imobiliárias residenciais. A orientação proposta aconselha sobre as políticas que as instituições financeiras podem implementar para permitir que os consumidores forneçam às instituições financeiras informações que podem não ter sido consideradas durante uma avaliação ou se forem identificadas deficiências na avaliação original. ROVs são solicitações de uma instituição financeira a um avaliador ou outro preparador de um relatório de avaliação para reavaliar o valor de um imóvel residencial. Um ROV pode ser garantido se um consumidor fornecer informações a uma instituição financeira sobre possíveis deficiências ou outras informações que possam afetar o valor estimado.

A orientação proposta mostra como os ROVs interagem com os requisitos de independência de avaliação e conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis. A orientação proposta descreve como as instituições financeiras podem criar ou aprimorar seus processos de ROV existentes, mantendo-se consistentes com os padrões de segurança e solidez, cumprindo as leis e regulamentos aplicáveis, preservando a independência do avaliador e permanecendo responsivo aos consumidores.

Além disso, a orientação proposta descreveria os riscos de avaliações deficientes de imóveis residenciais e como as instituições financeiras podem incorporar processos de ROV em funções de gerenciamento de risco estabelecidas. Avaliações de garantia deficientes podem conter imprecisões devido a erros, omissões ou discriminação que afetam a conclusão do valor. A orientação proposta também forneceria exemplos de políticas e procedimentos de ROV que uma instituição financeira pode estabelecer para ajudar a identificar, abordar e mitigar o risco de discriminação de avaliação.

Os comentários devem ser recebidos dentro de 60 dias após a publicação da orientação proposta no Federal Register.

Leia a orientação proposta.

Os consumidores podem apresentar reclamações sobre produtos e serviços financeiros, visitando o site do CFPB ou ligando para (855) 411-CFPB (2372).

CFPB, Mike Robinson, (202) 597-4022

FDIC, Julianne Fisher Breitbeil, (202) 898-6993

Reserva Federal, Laura Benedict, (202) 452-2955

NCUA, Joe Adamoli, (703) 518-6572

OCC, Stephanie Collins, (202) 649-6870

O Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) é uma agência do século 21 que ajuda os mercados financeiros do consumidor a funcionar tornando as regras mais eficazes, aplicando essas regras de forma consistente e justa e capacitando os consumidores a assumir mais controle sobre suas vidas econômicas. Para obter mais informações, visite www.consumerfinance.gov.